Oppfølging av hyttesakene rundt Øyeren
Bakgrunnen for disse sakene er at det eksisterer et byggeforbud i 100-metersbeltet langs vassdrag. Dette har ligget i kommuneplanens arealdel i tidligere Fet kommune minst tilbake til 1991. Forbudet ble videreført i Lillestrøm kommunes arealplan, vedtatt i 2023. I tillegg er dette et såkalt LNF-område (Landbruk, natur og friluftslivsområde) der det gjelder spesielle begrensninger.
Kommunen har som utgangspunkt plikt til å følge opp ulovligheter etter plan- og bygningsloven § 32-1, men kan etter en konkret vurdering utsette deler av enkeltsaker, eksempelvis utsatt frist for retting. Det er også gjort i flere av disse sakene.
Så fleksibelt som mulig
– Jeg har gitt beskjed til byggesak om at vi skal behandle disse sakene så fleksibelt som mulig, sier kommunedirektør Bjørn Gudbjørgsrud.
– Men det må skje innenfor gjeldende lov- og regelverk. Det betyr at sakene må underlegges en forsvarlig saksbehandling, og at prinsippet om likebehandling må følges.
Rundt 30 saker
Det eksisterer om lag 30 såkalte ulovlighetssaker knyttet til hytter innenfor 100-metersbeltet langs Øyeren, som enten er behandlet, ligger til behandling eller vil bli behandlet. Flere har også sendt inn søknad om etterhåndsgodkjenning og sakene er stilt i bero. Enkelte saker er påklaget og endelig avgjort hos statsforvalteren.
I mange av sakene er det sendt ut ordinære brev der hytteeierne får melding om at de enten må rette opp en feil (som å rive) eller søke om godkjenning i ettertid. I mange tilfeller vil det være mulig å få godkjent tiltak. Flere av hytteeierne har innrettet seg etter de reglene som gjelder.
Kommunen kan ikke gjenoppta saker som er endelig behandlet og avgjort av statsforvalteren. Sakene må i utgangspunktet behandles etter dagens regelverk (kommuneplanbestemmelser) og de nasjonale føringene som gjelder for LNF-områder.
Jobber med forbedringer
– Vi har forståelse for at hytteeiere kan ha gjennomført tiltak i god tro. Men kommunen har uansett en plikt etter loven til å følge opp slike saker. Vi jobber ellers med tiltak for å effektivisere saksbehandlingen, bedre kommunikasjonen i tillegg til å gjøre det enklere å søke om tillatelser, sier kommunedirektør Bjørn Gudbjørgsrud.
– Også brevene vi sender ut skal bli enklere og tydeligere, avslutter han.