Lillestrøm kommune har startet arbeid med å oppheve reguleringsplan for Leirudfeltet ved Gauteidveien på Leirsund (plan ID 0226_041). Planen ble vedtatt i 1951 i tidligere Sørum kommune og er utarbeidet etter lov om bygningsvesenet av 1924.
Dersom planen oppheves, vil den ikke lenger være gjeldende plangrunnlag for eiendommene i området. Nye bygge- og anleggstiltak vil da bli vurdert etter kommuneplanens arealdel, samt annet relevant lovverk og forskrifter.
Hvorfor ønsker kommunen å oppheve reguleringsplanen?
Lillestrøm kommune gjennomgår eldre reguleringsplaner for å sikre at plangrunnlaget er oppdatert og i tråd med dagens arealforvaltning.
Oppheving av eldre planer kan redusere behovet for dispensasjoner og avklaringer knyttet til utdaterte bestemmelser. Det gir også et bedre grunnlag for effektiv byggesaksbehandling og videre digitalisering av plan- og byggesaksarbeidet.
For Leirudfeltet er flere av planbestemmelsene lite tilpasset dagens praksis. Området fremstår i dag som et etablert boligområde, og kommunen vurderer at kommuneplanens bestemmelser vil gi et mer hensiktsmessig grunnlag for fremtidig saksbehandling.
Hva betyr oppheving av planen?
Planområdet ligger langs Gauteidveien på Leirsund og består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger. Deler av det opprinnelige planområdet er allerede erstattet av nyere regulering for gang- og sykkelvei langs Gauteidveien.
I kommuneplanens arealdel er området avsatt til boligformål. Dersom reguleringsplanen oppheves, vil arealbruk og utnyttelse bli styrt av kommuneplanens bestemmelser. For åpen småhusbebyggelse i dette området gjelder blant annet en maksimal utnyttelse på 20 % BYA.
Kommunen vurderer at oppheving av planen ikke vil medføre vesentlige endringer i områdets karakter eller bruk, men gi et mer oppdatert og oversiktlig plangrunnlag.
Originalt plankart. Delen av planen som dekket Gauteidveien er erstattet av en nyere reguleringsplan.
Om planområdet
Planområdet ligger ved Gauteidveien på Leirsund og omfatter eiendommer innenfor reguleringsplan for Leirudfeltet, plan ID 0226_041.
Planarbeidet utføres av Lillestrøm kommune i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8. Det er vurdert at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredninger.
Leirudfeltet, hvor grensen for reguleringsplanen som foreslås opphevet er markert med lilla linje.
Har du innspill til planarbeidet?
Du kan sende inn innspill, merknader eller annen relevant informasjon til Lillestrøm kommune på e-post postmottak@lillestrom.kommune.no eller per post til Postboks 313, 2001 Lillestrøm.
Innspill blir ikke besvart direkte, men vil inngå i det videre arbeidet og bli vurdert som en del av saksbehandlingen. Vær oppmerksom på at innsendte merknader kan bli offentlige i henhold til offentlighetsloven.
Spørsmål om planarbeidet kan rettes til saksbehandler Victor Haugen Kristiansen på e-post victorhaugen.kristiansen@lillestrom.kommune.no eller via kommunens sentralbord på telefon 66 93 80 00.
Merk med saksnummer: PLAN-26/01608. Frist for å komme med innspill til planarbeidet er 26.10.2026.