Dokumenter til søknaden
Disse dokumentene kan du trenge underveis i søknadsprosessen:
- Situasjonskart
- Arealplaner (kommune- og reguleringsplaner)
- Saksdokumenter fra tidligere byggesaker
- Tegninger
Merk: Alle tegninger og situasjonskart skal være korrekt og tydelig målsatt. Avstander til eiendomsgrenser, bygningers størrelse, høyder og plassering må komme klart frem. Mangelfull eller uklar målsetting er en vanlig årsak til mangelbrev og forsinket saksbehandling.
Spesielle bestemmelser i Lillestrøm kommune
Når vi behandler byggesaker, vurderer vi søknaden opp mot Direktoratet for byggkvalitet sine sjekklister. De finner du her (Dibk).
Sjekk kommuneplanens arealdel
Lillestrøm kommune har egne bestemmelser i kommuneplanens arealdel som kan være relevante for din sak. Vi anbefaler at du setter deg inn i disse før du sender søknad.
Vær særlig oppmerksom på:
- § 1-10 Geotekniske undersøkelser
- § 1-20 Fare for flom
- § 2-1.3 Uteoppholdsareal for områder for bebyggelse og anlegg
- § 1-12 Parkeringskrav/oppstillingsplasser for bil og sykkel
- § 2-2.1.4 Parkering
Her finner du gjeldende kommuneplan
Ettergodkjenning av kjeller
Hvis du søker om ettergodkjenning av en kjeller som ikke tidligere er godkjent, må du søke om underbygging. Denne typen søknad krever bruk av ansvarlige foretak.
Deling og byggesak kan ikke behandles samtidig
Du kan ikke sende inn søknad om deling og byggesøknad samtidig.
Fradeling må være godkjent før kommunen kan behandle byggesøknaden for den nye eiendommen. Dette er nødvendig for å sikre et korrekt og fullstendig vurderingsgrunnlag i byggesaken.
Komplett søknad gir raskere behandling
Det er ansvarlig søker som har ansvar for at søknaden er komplett, og at all dokumentasjon som sendes inn inneholder nødvendig og riktig informasjon.
God og fullstendig dokumentasjon gjør at kommunen kan behandle saken raskere. Da reduserer du risikoen for å få mangelbrev og unngår unødige forsinkelser i saksbehandlingen.
Digital byggesøknad
Ansvarlige foretak må bruke en digital løsning for byggesaker. Dette er for å øke kvaliteten på innsendte søknader og redusere antall mangelbrev.
Se hvilke digitale søknader du kan bruke (Dibk)
Vil du bruke BIM i byggesøknaden?
Når du sender inn en byggesøknad, kan du bruke en digital bygningsinformasjonsmodell (BIM) som dokumentasjon.