Når trenger du ikke å sende byggesøknad?
Du trenger ikke å sende byggesøknad hvis du skal på eksisterende småhusbebyggelse* eller frittliggende bygninger**:
- montere solcelleanlegg på et tak parallelt med takflaten, eller på et flatt tak i en fast, ikke-bevegelig konstruksjon.
- montere solcelleanlegg flatt på en vegg med et samlet areal på inntil 15 m².
- montere et frittstående solcelleanlegg på eksisterende terreng på bebygd eiendom med et samlet areal på inntil 15 m² i tettbebygd strøk eller 50 m² i spredtbygd strøk og en høyde på inntil 1 meter.
og alle punktene under oppfylt:
- Anlegget fører ikke til en vesentlig endring av fasaden. Tak regnes også som fasade. Er du usikker, kan vi vurdere dette hvis du sender oss en henvendelse.
- Bygningen:
- har ikke vernestatus
- er ikke bevaringsverdig
- er ikke registrert i SEFRAK-registeret
- ligger ikke i en hensynssone for kulturmiljø
- Anlegget er i tråd med arealplanen som gjelder for eiendommen din (kommuneplan og/eller reguleringsplan).
- Anlegget oppfyller alle tekniske krav.
- Anlegget plasseres minst 4,0 meter fra nabogrensen.
- Hvis bygningen allerede ligger nærmere enn 4,0 meter fra nabogrensen, blir solcellene søknadspliktige dersom de monteres slik at de kommer nærmere nabogrensen enn 4,0 meter.
*Eksisterende småhusbebyggelse: eneboliger, to- til firemannsboliger, rekkehus, kjedehus og terrassehus med inntil tre etasjer.
** Frittliggende bygninger: bygninger på bebygd eiendom som ikke skal brukes til beboelse og på maksimalt 50 m².
Når bør du sende oss en henvendelse først?
Du må kontakte kommunen for å avklare søknadsplikten dersom:
- bygningen er registrert i SEFRAK-registeret
(markert med gul eller rød trekant i kulturminnekartet)- Se kulturminnekartet i kartportalen. Klikk på "Lagliste", "Temadata" og deretter "Kulturminner".
- bygningen ligger i en hensynssone for kulturmiljø i kommuneplanen
(markert med skravur i kartet)- I slike områder skal det tas særlig hensyn til bygningsmiljø og kulturlandskap. Dette er beskrevet i kommuneplanen for Lillestrøm kommune § 8‑2.
- du skal etablere et annet solenergisystem enn solcelleanlegg
Send henvendelsen til postmottak@lillestrom.kommune.no og legg ved adresse og bilder av bygningen.
Når må du sende byggesøknad med hjelp av fagfolk?
Du må sende byggesøknad med ansvarlige foretak dersom:
- anlegget skal monteres på en bygning som har vernestatus eller er bevaringsverdig
- det er fare for nedfall mot offentlige arealer, som gate, fortau eller felles inngang
- anlegget plasseres nærmere enn 4,0 meter fra nabogrensen
Se hvordan du søker med hjelp av fagfolk
I noen tilfeller kan du søke selv
Noen solenergisystemer er så små at kommunen kan gi unntak fra kravet om ansvarlige foretak, selv om tiltaket er søknadspliktig. Vi vurderer dette konkret.
Hvis du ønsker unntak, må du be om det når du sender inn byggesøknaden.
Sjekk hva som gjelder for eiendommen din
- I Planinnsyn finner du:
- hvilke arealplaner som gjelder for eiendommen
- planbestemmelser
- om eiendommen ligger i hensynssone for kulturmiljø
- I kulturminnekartet finner du:
- hvilke bygninger som er SEFRAK‑registrert (gule og røde trekanter)
- om bygninger i tidligere Sørum eller Skedsmo kommune er fredet eller bevaringsverdige
- For eiendommer i tidligere Fet kommune må du se: