Hva er forskjellen?
Terrasse/platting
En terrasse eller platting er et uteareal over bakkenivå. Den kan ligge direkte på bakken eller være litt hevet over terrenget, ofte med trapp ned til hagen.
Utegulv kan være laget av for eksempel tre, stein eller betong.
Veranda
En veranda er et overbygd oppholdsrom som enten er innebygd i bygningen eller bygget som et tilbygg.
Én eller flere yttervegger kan være åpne eller erstattet med glass (glassveranda).
Balkong
En balkong er en åpen bygningsdel som stikker ut fra fasaden, vanligvis foran en balkongdør.
Balkongen har rekkverk og er ikke understøttet nedenfra.
Skal du bygge eller rive en balkong, må du søke med hjelp fra fagfolk.
Takterrasse (altan)
En takterrasse er et uteoppholdsareal uten tak, plassert oppå et flatt tak eller et tak med liten helning.
Takterrasser har rekkverk og kalles også altan.
Skal du bygge eller rive en takterrasse, må du søke med hjelp fra fagfolk.
Når trenger du ikke å søke byggetillatelse?
Du trenger ikke å søke dersom:
- eiendommen ligger i område regulert til byggeområde
og:
- Det er en platting. Her gjelder ingen avstandsbestemmelser.
- Rekkverk må likevel ikke hindre frisikt ved avkjørsler.
- Det er en terrasse med høyde inntil 1,0 meter over terreng, inkludert rekkverk.
- Det er en veranda eller lignende, eller et åpent, overbygd inngangsparti på inntil 15 m².
- Avstanden til nabogrensen må være minst 4 meter.
- Veranda i annen etasje kan være søknadspliktig. Send oss en e-post med tegninger, så vil vi svare på om det er søknadspliktig eller ikke.
- Det er en frittliggende terrassekonstruksjon.
Vi oppfordrer deg alltid til å informere naboene før du starter, selv om tiltaket er unntatt fra søknadsplikt. Slik sender du nabovarsel
Når kan du søke selv?
Du kan søke selv dersom:
- Platting, terrasse eller utegulv er høyere enn 1,0 meter over terreng
- Samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 50 m²
- Tiltaket følger avstandsregler og plasseres innenfor byggegrense
Når må du søke med hjelp av fagfolk?
Du må bruke fagfolk dersom:
- Platting, terrasse eller utegulv er høyere enn 1,0 meter, og samlet BRA eller BYA er over 50 m²
- Du skal bygge balkong
- Du skal bygge eller rive takterrasse