Med påbygg, tilbygg og underbygg (kjeller) mener vi utvidelser av bygningen oppover, bortover eller nedover:
Tilbygg
Et tilbygg er en utvidelse av bygningens grunnflate.
Må du søke?
Du må søke dersom tilbygget ikke oppfyller vilkårene for å bygge uten søknad.
Du trenger ikke å søke dersom alle disse vilkårene er oppfylt:
- Tilbygget er på inntil 15 m² (BYA eller BRA)
- Tilbygget er understøttet
- Tilbygget er ikke høyere enn to etasjer
- Avstanden til nabogrensen er minst fire meter
- Du etablerer ikke en separat boenhet i tilbygget
Se veiledning til SAK10 § 4-1 b, for detaljer
Husk å melde fra til kommunen
Når tilbygget er ferdigstilt, skal informasjon om tiltaket og plasseringen meldes til kommunen.
- Send skjema fra Dibk.no og situasjonskart på e-post til postmottak@lillestrom.kommune.no
Når må du søke om dispensasjon?
Bygninger som ikke er i tråd med alle ovennevnte punkter, er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven.
Du må i tillegg søke om dispensasjon dersom tilbygget:
- er for nær nabogrensen
- ikke er i tråd med kommuneplan, kommunedelplan eller reguleringsplan
- ligger for nær offentlig vei
Dersom dette er tilfellet, må du søke om dispensasjon og få tillatelse fra kommunen før du kan starte arbeidet.
Hvem kan søke?
Du kan søke selv dersom tilbygget er mindre enn 50 m² (BRA eller BYA).
Tilbygget kan ha kjeller, så lenge kjellertaket er mindre enn 1,5 meter over terrenget.
Bruk eByggesøk for å søke selv
Ved mer kompliserte prosjekter, der tilbygget er større enn 50 m² eller der det etableres en egen boenhet i tilbygget, må du bruke fagfolk.
Påbygg
Et påbygg er en ny bygningsdel som bygges oppå en eksisterende bygning, for eksempel en ekstra etasje.
Må du søke tillatelse?
Ja. Påbygg er alltid søknadspliktig.
Hvem kan søke?
Du må bruke fagfolk til å sende byggesøknaden.
Underbygg (kjeller)
Underbygg, ofte kalt kjeller, er en utvidelse av bygningen nedover.
Må du søke tillatelse?
Ja. Underbygg er alltid søknadspliktig.
Hvem kan søke?
Du må bruke fagfolk til å sende byggesøknaden.