Kvikkleire og skredfare

• Spesiell type leire som ved overbelastning kan kollapse
• Opptrer under den «marine grense» (hvor havnivået lå under siste istid for ca. 20 000 år siden)
• Da isen smeltet ble leirpartikler ført med smeltevannet og avsatt (sedimentert) i det som den gang var strandsonen i det salte havvannet 
• Med saltet fra sjøvannet fikk leira en intern gitterstruktur
• Landskapet hevet seg da vekten av isen ble borte
• Deler av leira som før lå under havnivå, ble etter hvert liggende over vann
• Saltet i leira har gjennom årene blitt vasket ut av ferskt grunnvann. Når saltet som sørget for de elektrostatiske bindingene mellom leirpartiklene vaskes bort, blir leiras styrkeegenskaper endret
• Hvis leira overbelastes, kan gitterstrukturen plutselig kollapse og bli «kvikk»
• Belastninger over leiras styrkenivå, som følge av menneskeskapte eller naturlige påvirkninger, kan medføre at leirmassene plutselig bli til en flytende suppe i sitt eget porevann
• Kvikkleireskred kan forplante seg raskt bakover over store arealer og skredmaterialet kan flyte over betydelige distanser
• Ulike tiltak kan muliggjøre sikker bygging i kvikkleire

Riddersand skole, Østersund ungdomsskole, Eika Fet arena og Østersund idrettsbarnehage

Kommunen får mange spørsmål om sikkerheten ved Riddersand skole, Østersund ungdomsskole og Eika arena. Området ligger i faresone for kvikkleire. Østersund Idrettsbarnehage ligger også delvis innenfor faresonen.

Det er gjort grunnundersøkelser, og det er funnet kvikkleire i deler av området. Flere geoteknikere har vurdert stabiliteten og beskrevet sikringstiltak. Sikringstiltakene er gjennomført. Tiltakene gjør at sikkerheten er innenfor nasjonale sikkerhetskrav for nye bygg. Sikringstiltakene ivaretar også eksisterende skolebygg.

Riddersand skole:

Områdestabilitet er senest vurdert i 2019 av Norconsult i forbindelse med oppføring av nytt skolebygg og parkeringsplass ved Ridderhallen. Ved grunnboringer er det funnet kvikkleire i området. Den eksisterende skråningen mot dalbunnen (før oppføring av skolebygget) har en beregnet sikkerhetsfaktor på 1,3. For nye skolebygg skal sikkerhetsfaktoren i hht. NVEs veileder være minst 1,4, eller sikkerheten skal økes der sikkerhetsfaktor 1,4 ikke er mulig å oppnå. Her er det fjernet masser fra toppen av skråningen, slik at belastningen på skråningen blir mindre. Sikkerhetsfaktoren etter bygging er da beregnet til 1,5, det vil si at sikkerhetskravet er oppnådd. For sydvestre del av parkeringsplassen var sikkerheten noe lav, her er det fylt opp for å stabilisere og oppnå sikkerhetskravet.

Østersund ungdomsskole:

Områdestabilitet er senest vurdert av Multiconsult 2018 i forbindelse med tilbygg på skolen. Ved tidligere grunnundersøkelser er det funnet kvikkleire i området.

Det er laget en støttefylling i Strandengevja mot Glomma for å sikre stabilitet for tilbygg til skolen. Etter oppfylling er stabiliteten tilfredsstillende. Det gjenstår noe etterarbeider som er nødvendige for å tilbakeføre området til landbruksdrift. Tiltakene i Strandengevja var også nødvendige for stabiliteten ved Riddersand skole.

Eika Fet Arena og Østersund idrettsbarnehage:

Områdestabiliteten er senest vurdert i 2015 av Løvlien Georåd i forbindelse med oppføring av nytt idrettsbygg og barnehage. Det er ikke funnet kvikkleire på tomten eller i skråningene ovenfor. Sikkerheten mot områdeskred er derfor innenfor nasjonale sikkerhetskrav.

Selve Lørenfallet er en rasgrop fra 1700-tallet, der det i også er høy grunnvannstand og vanskelige graveforhold i overflaten. I og rundt Lørenfallet er det flere områder avmerket som kvikkleiresoner i NVEs kart.

Det er generelt trygt å bo på kvikkleire, men det må tas noen forholdsregler. Kvikkleire er stabilt så lenge ikke stabiliteten i skråningene belastes for mye. Det er viktig at ny utbygging vurderes av geoteknikere, og å forebygge ved å vise forsiktighet ved bygge- og anleggstiltak.

Geoteknisk rapport fra 2019

Kjennskap til dårlige grunnforhold er bakgrunnen for at kommunen brukte geotekniker i forbindelse med planlegging av vann- og avløpsanlegget ved Skoglundveien i 2019. Geotekniker fant da kvikkleire, noe som ikke var overraskende. Det som var ny informasjon ved undersøkelsene i 2019 var at grunnboringene viste at kvikkleirelaget stedvis lå høyt, det starter 1 – 7 meter under overflaten. Med bakgrunn i dette tok kommunen kontakt med NVE sommeren 2019.

Kvikkleire som ligger høyt innebærer at man må være ekstra forsiktig med oppfylling- og gravearbeider. Dette innebar blant annet at kommunen måtte endre planene for vann- og avløpsanlegget. NVE har også anbefalt å vurdere om avgrensningen av faresoneområdene nærmest Rømua skal endres.

Huseby

Grunnforhold og kvikkleire har vært grundig utredet i reguleringsplanen for Huseby. Også her er det kvikkleire både innenfor og rundt området. Det er gjort grunnundersøkelser og stabilitetsberegninger som viser at området etter utbygging vil være innenfor nasjonale sikkerhetskrav.

Sikkerheten etter utbygging blir bedre enn i dagens situasjon.

Geotekniske utredninger er utført av Løvlien Georåd AS, med uavhengig kvalitetssikring av følgende firma:

• ByggRåd AS – bestilt av forslagstiller (NVE hadde innsigelse til denne første kvalitetskontrollen)
• Multiconsult – bestilt av forslagstiller
• AFRY – bestilt av forslagstiller
• Norconsult – bestilt av Lillestrøm kommune

Reguleringsplanen for Huseby ble behandlet i kommunestyret 17.06.2020 i sak 87/20.

Saksframlegget gir en samlet oversikt over de vurderingene som er gjort, og de vedlagte geotekniske notatene (vedlegg 10 – 18) gir detaljene. Som det fremgår av dokumentene har geoteknisk notater blitt kritisk gjennomgått før kvalitetssikrerne har sagt seg ferdige, nettopp fordi dette er et vanskelig område. Konklusjonen er at det er trygt å bygge ut Huseby i henhold til reguleringsplanen.

Kommunen har fått mange spørsmål om grunnforhold ved Frogner. Det er mange steder med dårlige grunnforhold og kvikkleire i kommunen, og dette gjelder også på for Frogner. Ved Frogner er det flere områder avmerket som kvikkleiresoner i NVEs kart. Det kan også være kvikkleire utenfor områder som er avmerket som faresone. Dette gjelder for alle områder under marin grense på Romerike, det vil si alle områder som ikke er fjellgrunn og som ligger under ca. 200 meter over havet. 

Det er generelt trygt å bo på kvikkleire, men det må tas noen forholdsregler. Kvikkleire er stabilt så lenge ikke stabiliteten i skråningene belastes for mye. Det er viktig at ny utbygging vurderes av geoteknikere, og å forebygge ved å vise forsiktighet ved bygge- og anleggstiltak.

Det er gjort mange grunnundersøkelser i Frognerområdet, og det er gjennomført flere sikringstiltak.

Frogner sentrum, Kirkebakken og skolen

Kravene til dokumentasjon av sikkerhet har blitt strengere med årene. For ny bebyggelse skal nåværende nasjonale sikkerhetskrav oppfylles. Alle disse nye byggeprosjektene har vært fulgt opp av geotekniker for å gjennomføre en trygg utbygging. Ved Frogner skole og ved Kirkebakken ble det funnet kvikkleire, og det er tatt hensyn til dette ved utbyggingen.

Frogner kirke

Skråningen mellom platået ved Frogner kirke og jernbanen har lav sikkerhet. Her ble det utført sikringstiltak i forbindelse med en utglidning i deler av skråningen i 2001. Dette er et område med behov for ytterligere sikringstiltak.

Dette er en av årsakene til at kirkegårdsutvidelsen er lagt sør for kirken i kommuneplanen. Kommunen jobber nå videre med planlegging av utvidelsen, men arbeidet er i en veldig tidlig fase. Grunnundersøkelser og analyser av grunnforhold vil være helt sentralt i prosjektet. Det er foreløpig for tidlig å si hvilken konsekvens grunnforholdene vil ha for utvidelsen.