Om Nesa Nord
Nesa Nord er et industri- og næringsområde øst i Lillestrøm by. Det ligger langs med Rv159 og sør for Kongsvingerbanen. Det er kort vei til Lillestrøm sentrum, med ca 20 minutters gangtid. Innenfor planområdet er det i dag stort sett handel, lager og produksjon, i tillegg til enkelte boliger.
Om planen
Det skal utarbeides en områderegulering for Nesa Nord, som legger til rette for en transformasjon fra et næring- og industriområde til et bærekraftig nytt nabolag i Lillestrøm by. Området er avsatt i kommuneplanens arealdel til et transformasjonsområde med mulighet for bolig, forretning, tjenesteyting og idrettsstadion. Områdereguleringen vil blant annet åpne, og sette rammer for nye boliger og arbeidsplasser med tilhørende tjenester og infrastruktur som parker, torg og lignende. Det skal også utredes gode forbindelser for kollektiv, gange og sykkel mellom planområdet og Lillestrøm stasjon.
Områderegulering Nesa Nord - Plangrense
Varsel om oppstart av planarbeid og høring av planprogram
Det ble varslet om oppstart av planarbeid 21. oktober 2025. Samtidig ble planprogrammet for områdereguleringen sendt på høring og offentlig ettersyn. Høringsperioden ble avsluttet 6. desember. Planprogrammet skal fremmes for fastsetting i kommunestyret 4. mars 2026.
Hva er et planprogram?
Planprogrammet beskriver hvordan arbeidet med områdereguleringen skal gjennomføres. Den omhandler også hvilke alternativer som skal vurderes, hvilke sentrale temaer som må håndteres, og gir en samlet oversikt over alle forhold som skal utredes eller konsekvensvurderes. I tillegg inneholder den tidsplanen for gjennomføringen, og en beskrivelse av hvordan innbyggere og andre kan være med å påvirke planene.
Forslag til planprogram for Nesa nord kan du lese her.
Hva skjer nå?
Offentlig privat samarbeid
Områdereguleringen er et samarbeid mellom Lillestrøm Kommune og Nesa Nord Holdning AS, v/Pilares Eiendom som er en grunneier innenfor området. Dette innebærer at kommunens samarbeidspartner finansierer og utarbeider områdereguleringen på vegne av kommunen. En områderegulering er alltid kommunens plan, og det gjelder også i dette tilfellet. Det er undertegnet en samarbeidsavtale som regulerer forholdet mellom kommunen og grunneieren.
Hva er en områderegulering?
En områderegulering er en plan som kommunen lager for et større område. Den viser hva området skal brukes til, for eksempel boliger, butikker, parker og veier. Planen sier også hva som skal bevares og hvordan bygninger og uteområder skal se ut. Den forteller utbyggere hvilke hensyn de må ivareta for å få bygge.
Hva har skjedd til nå
29.1.25 behandlet kommunestyret sak om Samarbeidsavtale om utarbeidelse av områderegulering for Nesa Nord (KS 6/25).
03.09.25 behandlet kommunestyret sak om oppstart av områderegulering for Nesa Nord og planinitiativ (KS 138/25)
21.10.25 ble det varslet om oppstart, og planprogrammet ble sendt på høring og offentlig ettersyn
Kontaktinformasjon prosjektleder
Peder Persen Fostvedt, Overarkitekt
pederpersen.fostvedt@lillestrom.kommune.no