Om planarbeidet
Nesa Nord er et industri- og næringsområde øst i Lillestrøm by. Det ligger langs med Rv159 og sør for Kongsvingerbanen. Det er kort vei til Lillestrøm sentrum, med ca 20 minutters gangtid. Innenfor planområdet er det i dag stort sett handel, lager og produksjon, i tillegg til enkelte boliger.
Det skal utarbeides en områdereguleringsplan for Nesa Nord, som legger til rette for en transformasjon fra et næring- og industriområde til et bærekraftig nytt nabolag i Lillestrøm by. Området er avsatt i kommuneplanens arealdel til et transformasjonsområde med mulighet for bolig, forretning, tjenesteyting og idrettsstadion. Områdereguleringen vil blant annet åpne, og sette rammer for nye boliger og arbeidsplasser med tilhørende tjenester og infrastruktur som parker, torg og lignende. Det skal også utredes gode forbindelser for kollektiv, gange og sykkel mellom planområdet og Lillestrøm stasjon.
Hva er en områderegulering?
En områderegulering er en plan som kommunen lager for et større område. Den viser hva området skal brukes til, for eksempel boliger, butikker, parker og veier. Planen sier også hva som skal bevares og hvordan bygninger og uteområder skal se ut. Den forteller utbyggere hvilke hensyn de må ivareta for å få bygge.
Planprogrammet for områdereguleringsplan for Nesa Nord er vedtatt
Hovedutvalget for miljø og samfunn fastsatte planprogrammet i møte den 11. februar 2026, i sak 22/26.
Følgende vedtak ble fattet:
- Planprogram for områderegulering Nesa Nord datert 15.01.2026, skal ligge til grunn for det videre plan- og utredningsarbeidet. Planprogrammet fastsettes i henhold til plan- og bygningsloven § 12-9. 2.
- Nesa Nords rolle i Lillestrøm by, og områdets fremtidige særpreg og egenart inklusive lokal tjenesteyting samt vann som element i byen og boligmiljøene, skal beskrives.
Hva skjer nå?
Områderegulering Nesa Nord - Plangrense
Offentlig privat samarbeid
Områdereguleringen er et samarbeid mellom Lillestrøm Kommune og Nesa Nord Holdning AS, v/Pilares Eiendom som er en grunneier innenfor området. Dette innebærer at kommunens samarbeidspartner finansierer og utarbeider områdereguleringen på vegne av kommunen. En områderegulering er alltid kommunens plan, og det gjelder også i dette tilfellet. Det er undertegnet en samarbeidsavtale som regulerer forholdet mellom kommunen og grunneieren.
Hva har skjedd til nå
11.02.2026 Behandlet hovedutvalg for miljø og samfunn sak om fastsettelse av planprogram
21.10.25 ble det varslet om oppstart, og planprogrammet ble sendt på høring og offentlig ettersyn
03.09.25 behandlet kommunestyret sak om oppstart av områderegulering for Nesa Nord og planinitiativ (KS 138/25)
29.1.25 behandlet kommunestyret sak om Samarbeidsavtale om utarbeidelse av områderegulering for Nesa Nord (KS 6/25).
Kontaktinformasjon
Hilde Rognlien, Avdelingsarkitekt
Hilde.rognlien@lillestrom.kommune.no