«Varsel om oppstart»
Dette er første gang kommunen informerer offentlig om at de har startet arbeidet med en ny plan. Da får naboer, grunneiere og andre interesserte mulighet til å si hva de mener – før selve planarbeidet kommer i gang for fullt.
«Høring av planprogram»
Et planprogram er en slags "oppskrift" for hvordan kommunen skal lage en ny plan. Det beskriver hva planen skal handle om, hvilke temaer som skal utredes (som trafikk, miljø og næring), og hvordan folk skal få si sin mening underveis. Før kommunen kan gå videre med selve planen, må planprogrammet legges ut på høring. Det betyr at alle – innbyggere, organisasjoner og myndigheter – får mulighet til å lese det og komme med innspill. Høringen varer i minst seks uker, og innspillene brukes til å forbedre og justere planprogrammet før det blir endelig vedtatt.
«Fastsetting av planprogram»
Etter at planprogrammet har vært ute på høring, går kommunen gjennom alle innspillene som har kommet inn. Deretter gjør de eventuelle endringer og forbedringer i dokumentet. Når planprogrammet er klart, blir det fastsatt – det vil si at det blir politisk vedtatt av kommunestyret. Da blir planprogrammet det offisielle grunnlaget for det videre planarbeidet.
«Utarbeidelse av planforslag»
I denne fasen utformes det konkrete forslaget til hvordan området skal utvikles. Kommunen vurderer ulike løsninger og konsekvenser. Medvirkning er også viktig i denne fasen.
«Førstegangsbehandling»
Førstegangsbehandling er den første politiske behandlingen av et reguleringsplanforslag. Kommunestyret vurderer om planforslaget er klart for å sendes ut på høring. Dersom forslaget anses som tilstrekkelig utredet, vedtas det å legge planen ut til offentlig ettersyn. Hvis det derimot er behov for ytterligere arbeid eller avklaringer, kan forslaget sendes tilbake til administrasjonen for videre bearbeiding før ny behandling.