Hensikten med å oppheve eldre reguleringsplaner er å sikre et mer oppdatert og riktig plangrunnlag for eiendommene i kommunen. Regulering for Mølla på Leirsund gnr 10 bnr 33 Hauglistranda (ID 0231_217), som ble vedtatt i 1986, er en av planene som Lillestrøm kommunen foreslår å oppheve.
Hvorfor ønsker Lillestrøm kommune å oppheve eldre reguleringsplaner
Oppheving av eldre reguleringsplaner vil gi en reduksjon i tolknings- og håndteringsspørsmål, samt dispensasjoner fra reguleringsplaner. Det vil bidra til en mer effektiv og forenklet byggesaksbehandling. Nye byggetiltak kan saksbehandles etter et plangrunnlag som er i tråd med dagens ønskede samfunnsutvikling og arealbruk. I tillegg er evaluering og oppheving av gamle reguleringsplaner et nødvendig arbeid for å legge til rette for digitalisering og forenkling av plan- og byggesaksprosessen.
Beskrivelse av planområdet og eksisterende plan
Reguleringsplan for Mølla på Leirsund ligger i Branderudveien 2. Planområdet ligger like ved brua som krysser Leira der Rolf Olsens vei går over i Branderudveien. Reguleringsplanen ble vedtatt i 1986 i tidligere Skedsmo kommune. Den er vedtatt i medhold av bygningsloven fra 1965. Direkte lenke til planen i kommunens planregister
Planområdet er hovedsakelig regulert til industri. Mot leira i syd og vest er det regulert inn en smal stripe med friområde. Det er også regulert inn en gangvei langs Branderudveien, samt en felles avkjørsel.
Skråfoto over planområdet. Planomrisset er markert med lilla strek. Bygningen innenfor planområdet er en eldre verkstedbygning som har vært godkjent for rivning.
Hva er konsekvensene av å oppheve denne planen og hva blir ny plansituasjon for planområdet
Oppheving av eldre reguleringsplaner innebærer at planen fjernes som plangrunnlag på eiendommene den berører. Etter oppheving vil nye byggetiltak behandles etter overordnede planer, samt annet lovverk og forskrifter, inntil eventuell ny reguleringsplan er vedtatt.
I dette tilfellet vil det være kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser som vil være styrende både for arealbruk og utnyttelse etter at reguleringsplanen er opphevet.
Ved sist rullering av kommuneplanens arealdel, ble planområdet tilbakeført til reguleringsformål Grønnstruktur. I tidligere kommuneplan var området avsatt til reguleringsformål industriformål. Det innebærer at reguleringsformålet ikke lenger er i tråd med arealformålet i kommuneplanen. For begrunnelse for denne endringen, vises det til behandling av gjeldende kommuneplan, som ble sist vedtatt av Lillestrøm kommunestyre i møte den 11.06.2025.
Hele planområdet er markert som faresone for flom, hensynssone H320_1 i kommuneplanen.
Dersom reguleringsplan for Mølla på Leirsund gnr. 10 bnr. 33 Hauglistranda oppheves, vil en eventuell søknad om å oppføre ny bebyggelse være i strid med arealformålet grønnstruktur i kommuneplanen.
Utsnitt av kommuneplanen. Planomrisset er vist med lilla stiplet strek. Grønn skravur er grønnstruktur kombinert i samsvar med angitte bestemmelser.
Merk at hensynsoner i kommuneplanen ikke er vist i dette kartutsnittet.
Om prosessen
Alle grunneiere og naboer til planområdet, samt offentlige myndigheter er blitt varslet direkte med brev. Det gis en frist på 4 uker til å uttale seg til oppstartsvarslet. Kommunen vil deretter gå gjennom innkomne innspill og forberede saken for politisk behandling. Det vil her bli avgjort om forslaget om å oppheve planen skal sendes på høring og legges ut på offentlig ettersyn, eller stanses.
Dette vil blant avhenge av hvilke innspill som kommer inn i forbindelse med oppstartsvarslet. Dersom det blir vedtatt å sende forslaget om å oppheve planen på høring, vil grunneiere og andre berørte bli varslet direkte i brev. Det gis da en frist på minimum 6 uker til å uttale seg. Etter høringsperioden vil alle innspill bli gjennomgått og svart ut, og saken forberedt for politisk sluttbehandling. Etter politisk vedtak om oppheving, vil grunneiere, naboer og offentlige myndigheter blir varslet i brev om vedtaket.
Ønsker du å sende innspill til planarbeidet
Privatpersoner, lag, foreninger og andre kan gi innspill og syn på varselet om å oppheve reguleringsplan for Mølla på Leirsund gnr 10 bnr 33 Hauglistranda (plan ID 0231_217). Dette kan både være spørsmål og informasjon du mener kan være opplysende for saken.
Merk alle innspill med arkivnr: PLAN-26/00412. Frist for å sende inn merknader er: 10. april 2026.
Alle innspill og merknader kan sendes til: postmottak@lillestrom.kommune.no, eller: Lillestrøm kommune, postboks 313, 2001 Lillestrøm.
Mottatte innspill besvares ikke direkte, men vil bli referert og kommentert av Lillestrøm kommune og tatt med i saksbehandlingen videre til politisk behandling. Vær oppmerksom på at merknaden din kan bli gjenstand for offentlig innsyn, i tråd med offentlighetsloven og arkivlovgivning.
Eventuelle spørsmål kan rettes til saksbehandler på e-post arne.aukland@lillestrom.kommune.no eller ring 66 93 80 00 og be om å bli satt over til saksbehandler.
Planarbeidet er hjemlet i plan- og bygningsloven, og varsling av oppstart av planarbeidet gjøres etter § 12-8. Det er vurdert at planarbeidet ikke utløser krav til konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredning § 6 eller 8, vurdert etter forskriftens kriterier.