Hva er en driftsbygning?

En driftsbygning er et bygg som er nødvendig for vanlig landbruksdrift. Eksempler:

  • Bygg til jordbruk, husdyrhold, gartneri eller skogsdrift
  • Veksthus, siloer og verksteder brukt i driften

Dette regnes ikke som driftsbygning:

  • Bygg brukt til produksjon og salg for markedet
  • Bygg brukt til lagring av maskiner for salg eller utleie
  • Ridehall (men stall kan være driftsbygning)
  • Våningshus og frittliggende garasjer til privat bruk

Hvis bygget både skal brukes til landbruksdrift og annen virksomhet, faller det ofte utenfor definisjonen. Kontakt landbruksavdelingen hvis du er i tvil.

Hva kan du gjøre i et LNF-område?

I LNF-områder (landbruk, natur og friluftsliv) kan du bare sette opp bygninger som er nødvendige for landbruksdrift eller stedbunden næring. Nye driftsbygninger må være tilpasset reelt behov på gården.

Tiltak som ikke er knyttet til landbruket, eller bygninger som ikke er nødvendige for driften, krever dispensasjon. Det er strenge krav for å få dispensasjon.

Tiltak du kan søke om selv

Du kan sende inn søknad uten ansvarlig søker hvis:

  • driftsbygningen er inntil 1000 m² BRA, eller
  • du skal bygge et tilbygg som gjør at totalarealet blir maks 1000 m² BRA.

Større bygg må søkes om av en ansvarlig søker. Søk med hjelp av fagfolk

Dette må søknaden inneholde
  • Søknadsskjema for tiltak uten ansvarsrett (hvis totalt under 1000 m²)
  • En redegjørelse som forklarer:
    • hva du skal bruke bygget eller tilbygget til
    • hvorfor du trenger bygget, og dokumentasjon på behovet
    • hvorfor bygget eventuelt må stå på dyrka eller dyrkbar mark
  • Situasjonskart der du har tegnet og målsatt bygget, og vist avstander til bygninger, eiendomsgrenser og vei
  • Målsatte bygningstegninger
  • Nabovarsel, kvittering for utsendelse og eventuelle nabomerknader med dine kommentarer

Videre behandling

Når vi har mottatt søknaden, sender vi den til landbruksavdelingen for uttalelse. Ved behov blir saken også sendt til fylkeskommunen for vurdering av eventuelle kulturminner.

Tiltak som er unntatt søknadsplikt

Noen mindre tiltak kan du oppføre uten å søke, men du må melde fra til kommunen når de er ferdige:

  • Frittstående bygg inntil 50 m² BYA/BRA (for eksempel dukkestue eller leskur for dyr). Se flere kriterier
  • Tilbygg inntil 15 m² BYA/BRA som er understøttet, har maks to etasjer og plasseres minst fire meter fra nabogrensen. Se flere kriterier

For å være unntatt, må bygget være i tråd med LNF-formålet. Er du usikker, ta kontakt med byggesaksveiledningen.

Når tiltaket er ferdig, sender du inn skjema 5188 og situasjonskart til postmottak@lillestrom.kommune.no.

Bruksendring av driftsbygninger

Hvis du vil bruke en driftsbygning til noe annet enn landbruk, for eksempel lager eller selskapslokale, kommer dette i konflikt med LNF-formålet. Da må du søke dispensasjon, og en ansvarlig søker må sende inn søknaden for deg. Det er strenge krav for å kunne få innvilget dispensasjon.

Vi anbefaler at dere bestiller en forhåndskonferanse før dere søker.

Mer informasjon