Gjennomførte utredninger
I arbeidet med områdereguleringen er det gjort flere utredninger. De mest sentrale utredningene deles her:
- Handel- og næringsanalyse
- Trafikk og mobilitetsanalyse
- Vurdering av behov for nye kryssinger over Kongsvingerbane
- Geoteknisk vurdering
- Overvannsplan
- Vann- og avløpsplan
Videre arbeid i første halvår 2026
Når alle utredningene er ferdige, skal kommunen vurdere disse sammen med innspill fra medvirkning og\fra varsel om oppstart. Så skal vi utarbeide et planforslag med utgangspunkt i anbefalingene og innspillene.
Når planforslaget er ferdigstilt, vil det legges frem for politisk førstegangsbehandling. Dette er planlagt å skje i løpet av våren 2026. Dersom forslaget vedtas lagt ut til offentlig ettersyn, vil det bli sendt på høring slik at alle kan komme med innspill før endelig behandling.
Kartfortelling av prosjektet
Vi anbefaler at du åpner kartfortellingen på linken her, så får du den på en egen side.
Om planarbeidet
Lillestrøm kommune arbeider nå med en revisjon av områdereguleringen for Sørumsand sentrum. Den gjeldende planen ble vedtatt i 2015, og målet med revisjonen er å oppdatere og tydeliggjøre rammene for hvordan sentrum kan utvikles videre. Planarbeidet skal gi tydelige rammer for hvordan sentrum kan utvikles videre.
Målet er å gjøre Sørumsand til et enda bedre sted å bo, jobbe og møtes. I arbeidet legges det særlig vekt på temaer som trafikk og mobilitet, grøntområder og byrom, kulturmiljø, næringsutvikling, barn og unges interesser, og hvordan vi kan sikre en bærekraftig og trygg utvikling for framtiden.
Kart over planområdet
Hva er en områderegulering?
En områderegulering er en overordnet plan som viser hvordan et større område – som et sentrum, skal utvikles. Planen bestemmer hva området kan brukes til, hvor det kan bygges, og hvordan det skal se ut. Den gir føringer for videre detaljplanlegging og er juridisk bindende.
Planlagt fremdrift
Hva skjer fremover?
Utarbeidelse av planforslag
Vi er nå i gang med å utarbeide selve planforslaget – et konkret forslag til hvordan Sørumsand sentrum kan utvikles i årene som kommer. Målet er å skape et mer levende, tilgjengelig og bærekraftig sentrum, med plass til boliger, møteplasser, næringsliv, grøntområder og gode transportløsninger.
Planforslaget skal ta hensyn til både lokale behov og overordnede føringer fra kommuneplanen og nasjonale mål.
I denne fasen gjennomføres utredninger av ulike temaer. Det jobbes blant annet med en trafikk- og mobilitetsanalyse, en handel- og næringsanalyse, samt konsekvensutredning som dekker flere områder. Disse utredningene gir et godt grunnlag for å vurdere behov og finne gode løsninger i planforslaget.
Gjennom høsten 2025 har det også vært medvirkningsarbeid knyttet til områdeplanen. Vi har hatt dialog med barn og unge, næringsaktører, utbyggere og lokale organisasjoner. Mer medvirkning er planlagt til tidlig 2026 - Når planforslaget nærmer seg ferdigstillelse, vil vi invitere til et åpent informasjonsmøte for alle. Her presenterer kommunen planforslaget før det sendes til politisk behandling.
Førstegangsbehandling
Når planforslaget er ferdigstilt, vil det legges frem for politisk førstegangsbehandling. Dette er planlagt å skje i løpet av våren 2026. Dersom forslaget vedtas lagt ut til offentlig ettersyn, vil det bli sendt på høring slik at alle kan komme med innspill før endelig behandling.
Hva har skjedd til nå?
Stedsanalyse
Det er utarbeidet en stedsanalyse for Sørumsand sentrum. En stedsanalyse handler om å bli kjent med et sted – hvordan det brukes, hvilke kvaliteter som finnes, og hvilke utfordringer som bør håndteres. Den gir et bilde av dagens situasjon og hjelper oss å planlegge for framtiden på en måte som er tilpasset stedet. Analysen danner et viktig grunnlag for områdeplanen, og brukes aktivt i arbeidet med å utforme et planforslag som tar hensyn til lokale forhold, behov og muligheter.
Her kan du lese stedsanalysen for Sørumsand sentrum.
Fastsetting av planprogram
Det ble fastsatt planprogram for områdeplanen for Sørumsand sentrum den 2. april 2025, etter at forslaget hadde vært på høring og offentlig ettersyn. Planprogrammet ble politisk behandlet og vedtatt av kommunestyret, og danner nå det forpliktende grunnlaget for det videre planarbeidet. Planprogrammet som ble vedtatt av kommunestyret 2. april 2025 kan du lese her!
Den politiske saken kan du lese her!
Varsel om oppstart
Det ble varslet oppstart 14. oktober 2023. Varslingen markerte starten på arbeidet med områdeplanen for Sørumsand sentrum, og informerte om planens hensikt og avgrensning.
Samtidig ble det åpnet for å komme med innspill til planarbeidet. Disse innspillene ble brukt som grunnlag for utarbeidelsen av planprogrammet.
Oppstartssak
Kommunestyret vedtok 7. september 2022 at arbeidet med revisjon av områdeplanen for Sørumsand sentrum skulle igangsettes, og at planarbeidet skulle gjennomføres i henhold til det fremlagte planinitiativet. Les mer om behandlingen av planinitiativet her.
Plandokumenter
- Planprogram - Områderegulering for Sørumsand sentrum
- Varsel om oppstart - Presentasjon fra informasjonsmøtet
- Varsel om oppstart – annonsering på kommunens hjemmeside
- Varsel om oppstart – detaljert kart med adresser og gnr./bnr.
- Området for tilleggshøring for Sørumsand verksted
- Oppstartsak/Behandling av planinitiativet
- Temaplan for parkering
- Temaplan for utforming
- Gjeldende områdeplan for Sørumsand sentrum, vedtatt 2015 (kartutside.lillestrom.kommune.no)
- Mulighetsstudie 2014 Elvekilene - Dyrvik arkitekter.pdf
- Mulighetsstudie 2014 Hagebyen ved Glomma - Norconsult.pdf
- Mulighetsstudie 2014 Nye utsikter CFMøller.pdf