Formålet med planarbeidet  

Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av gang- og sykkelvei fra slutten av gang- og sykkelveien på Flomvollen, frem til Nebbursvollen friluftsbad. Dette for å gi en myke trafikanter en sikrer ferdsel i et mye brukt friluftsområde.

Strekningen er på ca. 300 meter. Tiltaket er å anse som en naturlig utvidelse av dagens kjørevei, og anses å være lite komplisert eller konfliktfylt. Det er utarbeidet planinitiativ og stedsanalyse som du kan lese ved å klikke på lenkene til nevnte dokumenter.

I kommuneplanens arealdel er varslingsområdet satt av til veg, friområde, idrettsanlegg og bruk og vern av sjø og vassdrag. I gjeldende områdereguleringsplan er området i hovedsak regulert til kjøreveg, annen veggrunn og parkformål, i tillegg til mindre innslag av følgende formål:-         

Friluftsområde i sjø og vassdrag (ved dagens kulvert under Badeveien)

        • Naturvern (nordøst for Badeveien, mot Sogna)
        • Gang- og sykkelveg
        • Parkering 
        • Irettsanlegg (Nebbursvollen friluftsbad)

Om planområdet

Planområdet som varsles er på ca. 14 daa, og inkluderer eiendommene med gård- og bruksnummer 31/282, 83/266 og 83/418. Planområdet er vist i kartet nedenfor. Et mer detaljert kart følger som vedlegg. Planavgrensningen omfatter både arealer til det permanente tiltaket og midlertidige arealer for bygging/anleggsgjennomføring. Avgrensningen vil sannsynligvis bli justert/innskrenket noe gjennom det videre planarbeidet.

Mulig gjennomføring av forenklet planprosess etter pbl. §12-14

Det er i oppstartsmøte med planavdelingen i Lillestrøm kommune vurdert at det kan være mulig å gjennomføre reguleringen som en endring av gjeldende plan etter plan- og bygningsloven §12-14, som innebærer forenklet planprosess med delegert vedtak.

Forslagsstiller har gjort følgende vurdering etter pbl. §12-14 i vedlagte planinitiativ:

Endringene fremstår i tråd med hovedrammene i eksisterende plan ved at tiltaket tilgjengeliggjør det regulerte friluftsområdet, men innebærer en beskjeden omdisponering av arealer regulert til friområder til gang- og sykkelvei.

Endringene påvirker ikke gjennomføringen av gjeldende plan, men bidrar til å tilgjengeliggjøre friluftsområdet og friluftsbadet for myke trafikanter.

Endringene er ikke i konflikt med hensynet til viktige natur- og friluftsområder:

Planområdet berører både viktige natur- og friluftsområder, men bidrar samtidig til å tilgjengeliggjøre disse områdene for ferdsel til fots og sykkel. Omdisponering av noe areal til gang- og sykkelvei fremstår svært lite konfliktfylt, og endrer ikke bruken av områdene, og vil heller ikke bidra til skadelige virkninger på naturmiljøet.

Oppsummering av vurdering iht. pbl. §12-14

Forslagsstillers vurdering er at tiltaket kan gjennomføres i tråd med kriteriene gitt i pbl. §12-14, med forutsetning om å utelukke det overlappende arealet som er omfattet av naturtypelokalitet i videre detaljprosjektering, noe vi anser som svært sannsynlig.

Det er i samråd med planavdelingen likevel vurdert som hensiktsmessig å gjennomføre ordinært varsel om oppstart av planarbeid, for deretter å vurdere om betingelsene er til stede for å kunne gjennomføre forenklet prosess etter at berørte myndigheter og naboer har uttalt seg til planarbeidet. Forslagsstiller ønsker derfor tydelige tilbakemeldinger fra høringsparter på om det foreligger hensyn som tilsier at det eventuelt ikke skulle være mulig å gjennomføre planarbeidet som forenklet prosess etter pbl. §12-14.

Naboer og grunneiere blir varslet om oppstart av planarbeidet direkte ved digitalt planvarsling i Altinn. 

Dokumenter i saken

Har du spørsmål eller opplysninger til saken kontakt følgende:

Lillestrøm kommune v/prosjektleder Alaa Ali Hussein, E-post:
AlaaAliHussein.Hussein@lillestrom.kommune.no

Asplan Viak v/plankonsulent Roy E. Nesheim, E-post:
roy.nesheim@asplanviak.no

Ønsker du å sende innspill til planarbeidet?

Privatpersoner, lag, foreninger og andre kan gi innspill og syn på planforslaget. De kan sendes til plankonsulent Asplan Viak AS v/ Roy E. Nesheim, Postboks 24, 1300 Sandvika, eller på e-post: roy.nesheim@asplanviak.no med kopi til Lillestrøm kommune på postmottak@lillestrom.kommune.no, eller postboks 313, 2001 Lillestrøm. Merk med saksnummer «PLAN-25/02488».  Frist for å sende inn innspill er satt til 14.3.2026

Innsendte innspill og merknader får ikke egne svarbrev, men blir vurdert og kommentert av forslagstiller, og er en del av det samlede planforslaget som sendes til kommunen for videre behandling. Etter at kommunen har behandlet det konkrete planforslaget vil det legges ut på høring – hvor det igjen vil bli mulig å komme med innspill og merknader til de konkrete planene som foreslås.

Planarbeidet er i hjemlet i plan- og bygningsloven, og varsling av oppstart av planarbeidet gjøres etter § 12-8 eller § 12-14.  Det er vurdert at planarbeidet ikke utløser krav til konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredning §6 eller 8, vurdert etter forskriftens kriterier.

Det er Asplan Viak som utarbeider planen på vegne av forslagstiller Lillestrøm kommune, som varsler oppstart av planarbeidet.