Hvordan finner jeg riktige planer?
Du finner planer for eiendommen din i Planinnsyn. Når du åpner tjenesten, er du bare tre steg unna å se relevante planer og bestemmelser.
- Søk på adresse eller gårds- og bruksnummer
Skriv inn adresse eller gårds- og bruksnummer i søkefeltet øverst. Velg riktig eiendom i lista som kommer opp. - Se planene i venstremenyen
I venstremenyen får du en oversikt over alle relevante planer for eiendommen. Velg planen du vil se nærmere på. - Last ned gjeldende bestemmelser
Når du åpner en plan, får du opp informasjon om planen. Der funner du også lenken "Gjeldende bestemmelser", hvor du kan laste ned planbestemmelsene for eiendommen.
Hva bør du se etter i reguleringsplanen?
En reguleringsplan styrer hvordan områder og eiendommer kan brukes, for eksempel om den kan bebygges og i så fall hvor mye. Hvis området ikke har en reguleringsplan, er det kommuneplanen som gjelder.
I reguleringsplanen bør du se etter:
- formål for eiendommen
- byggegrenser
- utnyttelsesgrad
- høydebegrensninger
- antall og type bygg
- krav til utforming
- særskilte hensyn
Det er viktig å sette seg godt inn i gjeldende plan, fordi den bestemmer hva du kan og ikke kan bygge på eiendommen din.
Noen reguleringsplaner viser til kvartaler i Lillestrøm. Se kart som viser kvartalene.
Hva bør du se etter i kommuneplanen?
Kommuneplanen styrer all planlegging i en kommune, og gjelder for alle som bor, jobber og lever i kommunen.
I kommuneplanen bør du se etter:
- arealformål
- generelle bestemmelser for bygging
- krav til parkering
- hensynssoner
Det er viktig å sette seg godt inn i gjeldende plan, fordi den bestemmer hva du kan og ikke kan bygge på eiendommen din.
Hva gjør du hvis tiltaket ditt ikke er i tråd med planene?
Hvis det du ønsker å bygge ikke følger reguleringsplanen eller kommuneplanen, må du vanligvis:
- endre tiltaket, eller
- søke om dispensasjon
En dispensasjon er et unntak fra gjeldende regler i plan eller lovverk.
Har du behov for annen dokumentasjon enn planer?
I kartportalen kan du se detaljerte kart over hele kommunen. Kartene gir deg oversikt over eiendommer, planer, naturforhold og mye mer.
Se informasjon om kartportalen
Hvis du bestiller et situasjonskart får du samtidig dokumentasjon på både planer og temadata.