Plan for utvikling av Lillestrøm by Vest

Mål for arbeidet med planen

Målet med planarbeidet er å sikre et helhetlig byplangrep som skal ligge til grunn for fremtidige detaljreguleringer i området. Føringene i planprogrammet og veiledende plan for offentlige rom (VPOR)* skal legge til rette for at Lillestrøm by vest kan fortettes med privat og offentlig tjenesteyting, fleksible bolig/ næringsbygg og gode felles uterom med høy kvalitet.  

I kommuneplanens arealdel er varslingsområdet satt av til sentrumsformål, friområde, boligbebyggelse, samt kontor og tjenesteyting. Kommuneplanen og byutviklingsplanen inneholder anbefalinger om at det legges til rette for boliger 3–6 etasjer, kombinert med næringsbygg og offentlige funksjoner.

Kommunestyret har i vedtak om oppstart av arbeidet presisert at i dette området er det aktuelt å legge til rette for ytterligere offentlig tjenesteyting, mulig utvidelse av kommunens egen administrative bygningsmasse, OsloMet, innovative løsninger, fleksible bygg, studentboliger/boliger som supplerer eksisterende tilbud i området.

Planprosess og medvirkning

Det har tidligere vært gjennomført flere medvirkningsprosesser i og rundt planområdet. En oppsummering av disse ligger til grunn for det arbeidet som nå gjøres med planprogram og VPOR. Foreløpig er følgende medvirkning planlagt videre:

• Åpent møte ved oppstart av arbeidet.
• Åpent møte når forslag til planprogram med VPOR er klart til høring.
• Dialogmøter med direkte berørte grunneiere.
• Intervjuer med brukere av området når det foreligger konkrete forslag til løsninger.
• Møter med næringslivet i Lillestrøm.
• Møter med interessenter i området.

Planlagt fremdrift

Hva har skjedd til nå

18.03.2026 - Hovedutvalg form miljø og samfunn vedtok å legge utkast til planprogram med VPOR ut på høring i møte 18.03.2026. Vedtaket innebærer en høyere parkeringsdekning enn rådmannens forslag. 

18.03.2025 – åpent møte. Presentasjonen fra møtet vil komme her.

27.01.2025 – kommunestyret vedtok oppstart. Link til kommunestyrets behandling

Hovedtrekk i utkast til planprogram med VPOR for Lillestrøm by vest

Dokumenter i saken

• Hovedutvalg for miljø og samfunn, saksprotokoll 18.03.2026
• Planprogram med VPOR  14.04.2026
• Rekkefølger og avhengigheter
• Trafikkberegning Depotgata og Nittedalsgata
• Oppsummering elevanalyse
• Planprogram med VPOR 7.10.2025,rev 02.01.2026
• Stedsanalyse 18.02.2025
• Sosiokulturell stedsanalyse, Februar 2026
• ROS-analyse 6.1.2026
• Overvannshåndtering 6.1.2026
• Mobilitetsplan 7.1.2026
• Oppsummering innspill 7.1.2026
• Tiltaksliste CO2 reduksjon 24.09.2025

Hva skal skje fremover

Planprogrammet med VPOR ligger på offentlig ettersyn/høring etter plan- og bygningsloven § 12-9, i perioden 25.04.2026 til 12.06.2026. I denne perioden er det mulighet for å komme med spørsmål og evt. merknader til forslaget.

Etter høring vil planprogram med VPOR bli revidert og lagt frem for kommunestyret for endelig vedtak vinteren 2026/27.

Hva er VPOR?

Planprogram med Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) er et strategisk styringsverktøy med bindinger til plan- og bygningsloven. Prosjektet skal etablere et rammeverk for utviklingen og et grunnlag for detaljreguleringsplaner og utbyggingsavtaler. Hensikten er å identifisere nødvendige fellestiltak og redegjøre for utbyggingsrekkefølgen og kostnadsestimater.

Planprogrammet skal legge føringer for hva og hvor det i fremtiden kan bygges, og hvor tett og høyt det kan bli. VPOR skal vise hvordan de offentlige rommene, som gater, torg, parker og friområder, skal utformes, og hva de skal inneholde.

Planprogram med VPOR er første steg i planleggingen av området. Når planprogrammet er vedtatt kan det igangsettes detaljreguleringer innenfor planområdet, med tilhørende varslings – og høringsprosesser hjemlet i plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-9.  

Kontaktinformasjon prosjektansvarlig

Prosjektleder Jannicken Throndsen

e-post:  jannicken.throndsen@lillestrom.kommune.no.